Loi ELAN — dératisation des parties communes
Le syndic est légalement responsable de la dératisation des parties communes (caves, locaux poubelles, vide-ordures, gaines). Notre contrat annuel vous met en conformité.
Solution syndic — parties communes & immeubles
Anti-nuisibles copropriété & syndic.
Vide-ordures · Caves · Combles · Convocations AG · Délégation totale au syndic
4.9/5 sur 124 avis Google · Plus de 800 interventions B2B/an
Loi ELAN, loi du 6 juillet 1989, loi du 9 juin 2023 — la copropriété est tenue de traiter les nuisibles dans les parties communes et d'agir si un copropriétaire signale une infestation impactant son lot. Kosmos 3D travaille avec les principaux syndics franciliens (Citya, Foncia, Loiselet & Daigremont, Plurience) sur des contrats annuels parties communes et des interventions ponctuelles dans les lots. Convocation AG, vote en CS, devis détaillé fourniture comprise — nous gérons toute l'administration.
Enjeux du secteur
Pourquoi un partenaire spécialisé change tout
Loi du 9 juin 2023 — punaises de lit
Si plusieurs copropriétaires signalent des punaises, le syndic doit agir sous peine de mise en cause. Nous proposons une intervention groupée à tarif AG.
Vide-ordures & gaines techniques
Zones critiques rats/cafards/blattes orientales. Notre protocole inclut surveillance trimestrielle, traitement préventif et désinfection annuelle.
Nos prestations
Ce que nous livrons concrètement
Prestation 1
Contrat annuel parties communes
Dératisation 4 visites/an (printemps + automne renforcés), désinsectisation vide-ordures, monitoring caves & combles, rapport AG.
Prestation 2
Devis AG préformaté
Devis détaillé (HT, TVA, fournitures), grille de comparaison concurrents, modèle de résolution AG, présence à l'AG si demandé. Vote en quelques minutes.
Prestation 3
Intervention urgente copropriétaire
Si un copropriétaire signale punaises ou rats : diagnostic dans son lot + extension préventive parties communes + courriers types pour le syndic.
Prestation 4
Désinfection vide-ordures
Désinfection au pulvérisateur basse pression 2 fois/an. Élimine bactéries, odeurs, asticots. Norme HACCP applicable.
Cadre réglementaire
Conformité 100 % — textes applicables au secteur
Loi ELAN (loi n° 2018-1021) · Loi du 6 juillet 1989 · Loi du 9 juin 2023 punaises de lit · Décret du 9 décembre 2024 (obligations syndic) · Règlement de copropriété type.
Références secteur
Ils nous font confiance
- Syndics partenaires : Citya, Foncia, Loiselet & Daigremont, Plurience
- Copropriétés haussmanniennes Paris 8e/9e/16e
- Résidences sociales & habitats collectifs IDF
Questions fréquentes
Vos questions sur ce secteur
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Quel est le coût d'un contrat annuel pour 50 lots ?
Le tarif d'un contrat parties communes dépend du nombre de lots, du type d'immeuble (haussmannien, moderne, mixte), des locaux à monitorer (caves, vide-ordures, gaines) et de la fréquence d'intervention souhaitée. Devis détaillé pour AG fourni rapidement après visite gratuite — sur demande au syndic. -
Que se passe-t-il si un copropriétaire refuse l'intervention dans son lot ?
Vous pouvez nous mandater uniquement sur les parties communes. Pour les lots privatifs, nous fournissons une lettre type pour le syndic et le règlement de copropriété s'applique (mise en demeure, action judiciaire en cas de péril sanitaire avéré). -
Pouvez-vous présenter votre devis en AG ?
Oui, nos chargés de comptes copropriétés se déplacent gratuitement aux AG des syndics partenaires (Paris & Petite Couronne). Pour la Grande Couronne, présentation en visio possible.
Prêt à sécuriser votre établissement ?
Devis détaillé après visite gratuite. Contrat sur mesure, intervention rapide en cas d'urgence, convention de niveau de service définie contractuellement.